AURA COLLECTION · ULUWATU, BALI
Un lugar para vivir.
Una forma de sentir.
Villas privadas de tres y cuatro habitaciones.
Arquitectura, naturaleza y bienestar.
POR QUÉ AURA
Privacidad para ti.
Cuidado para tu villa.
- 01
Espacio propio
Parcelas amplias, piscina y jardín privados.
- 02
Bienestar cotidiano
Movimiento, spa, luz y naturaleza en casa.
- 03
Un horizonte de 80 años
Leasehold para un proyecto a largo plazo.
- 04
Un equipo in-house
Gestión del alquiler y cuidado de la villa.
DOS FORMAS DE VIVIR AURA
Elige el espacio que va contigo.
TU VILLA A PRIMERA VISTA
PUERTAS ADENTRO
Una primera mirada.
Salón
Abierto a la terraza y al jardín.
PECATU · ULUWATU
Tu lugar en el sur de Bali.
Las residencias / 10 villas · dos tipologías
Elige tu forma
de vivir Aura.
Tres o cuatro habitaciones, piscina y jardín privados. Explora cada tipología, elige una unidad y recorre sus espacios.
AURA COLLECTION / ULUWATU
Encuentra tu villa.
Selecciona una villa en el plano para ver sus detalles.
Posiciones según el plano de los arquitectos (A-0302, Bilbao Architecture Team). Imagen ilustrativa; superficies aproximadas y sujetas al diseño final.
Tu selección
Cada villa, al detalle.
Superficies de referencia. Consulta la ficha definitiva de cada unidad.
Premium
EXPLORA LA ARQUITECTURA
Tu villa, en tres dimensiones.
Estudio volumétrico de las dos tipologías. El giro 360° se activará al incorporar los modelos originales.
Referencia visual facilitada por Aura · imagen estática.
Recorre los espacios.
LA PALETA DE AURA
El detalle
se siente.
Piedra, madera y textura.
Descubre los materiales de tu villa.
AURA / WELLNESS 360°
No es una villa.
Es una experiencia.
Todo está conectado. Explora las dimensiones de tu bienestar.
Tu biología, en el diseño.
Biofilia / Landscape de Aura
Naturaleza que
diseña tu privacidad.
El jardín central crea un foco. Los perímetros suavizan los muros y construyen una pantalla vegetal. La paleta cambia con cada zona.
Especies propuestas en AURA Landscape Pre-concept. Paleta final por confirmar.
Spa privado
Cinco elementos.
Tu propio ritual.
Equipamiento e inclusiones según tipología y especificaciones finales.
Inversión / Aura Collection
De tu primera elección
a tu villa en marcha.
Rentabilidad, compra, construcción y gestión. Todo lo que necesitas para entender tu inversión, paso a paso.
Un objetivo que empieza
en el diseño.
ROI objetivo estimado. La proyección depende de cada unidad, la tarifa, la ocupación y los costes. Sin garantía de resultado.
Una colección.
Tu propia elección.
RESULTADO ANUAL ESTIMADO
Canales: 15 % del ingreso bruto. Operaciones y marketing: 10 % + 10 % sobre ingreso tras canales. Costes de referencia según Management & Operations, año 1, asociados a la tipología.
Cálculo sobre precio de compra; no incluye gastos de adquisición. Antes de impuestos personales y financiación; sin revalorización ni garantía de resultado.
La operación, explicada
Tu villa, cuidada.
Tu alquiler, gestionado.
Desarrollar y gestionar con una visión a largo plazo: elegir materiales, cuidar el mantenimiento y ofrecer una experiencia consistente a cada huésped.
Atraer reservas
Comercialización, tarifas y coordinación de los canales de alquiler.
Recibir y cuidar
Atención al huésped, limpieza y mantenimiento de la villa.
Rendir cuentas
Ingresos, gastos y honorarios desglosados para entender el resultado.
Liquidar beneficios
Informe y transferencia al propietario según el calendario acordado.
Modelo de gestión propuesto. Alcance, honorarios y liquidaciones sujetos al acuerdo de gestión.
La compra, paso a paso
De elegirla a recibir las llaves.
01Elige tu villa↗
Explora las villas y elige la que mejor encaja contigo.
02Reserva10%
Reserva tu villa con un pago del 10 %, que forma parte del precio total. Dispones de 21 días naturales para revisar la documentación con el asesor que elijas.
03Due diligence y primer pago30%
Una vez completada satisfactoriamente la revisión y confirmada por escrito tu decisión de continuar, se abona el 30 % y avanzamos con la documentación de arrendamiento.
04Estructura y cubierta30%
Cuando la estructura principal y la cubierta de tu villa están terminadas, se realiza el pago del 30 %. Recibirás imágenes y pruebas del avance de la obra.
05Instalaciones · primera fase10%
Se realiza el pago del 10 % al completar la primera fase de instalaciones: tuberías de agua y desagüe, conductos y cableado eléctrico, antes de cerrar y terminar las superficies.
06Instalaciones · segunda fase10%
Se abona otro 10 % cuando están terminados paredes, suelos y techos, y colocadas las principales instalaciones, el aire acondicionado, la iluminación y los mecanismos eléctricos.
07Entrega de la villa5%
Cuando tu villa está terminada y amueblada, se presenta para la entrega y se abona el 5 %. A partir de entonces tienes 14 días para revisarla y comunicar por escrito los detalles que necesiten atención.
08Revisión y ajustes5%
Tras la revisión, el equipo realiza los ajustes acordados. Cuando estén resueltos y confirmados por escrito, se abona el 5 % final. Las correcciones suelen requerir otras dos o tres semanas.
EL PROYECTO AVANZAEl próximo paso: construir.
Terreno adquirido, arquitectura preparada y preparación de permisos completada. El siguiente hito es el inicio de obra; después vendrán estructura, instalaciones, interiores y entrega.
La preparación de permisos no equivale a su concesión. Fechas de inicio y entrega pendientes de confirmación.
Desde la obra.
Próximamente · vídeos del procesoDecidir con claridad
Lo que necesitas saber.
¿Durante cuántos años es la villa?
La propuesta de Aura contempla un leasehold de 80 años: un derecho de uso por un plazo definido. La fecha de inicio, la estructura y los derechos de transmisión deben figurar en tu contrato.
¿Cómo compro una villa?
Eliges la unidad, recibes su ficha y condiciones, revisas la documentación con tu asesor y formalizas la reserva y el contrato. Antes de pagar, deben quedar claros el precio, los derechos, las inclusiones y el calendario.
¿Cómo se realizan los pagos?
El pago se distribuye en las etapas que aparecen arriba: reserva, revisión documental, construcción, entrega y revisión final de la villa.
¿Puedo usarla siempre que quiera?
El uso personal y su compatibilidad con el alquiler deben quedar definidos en el acuerdo de gestión. Si tu villa está en alquiler, tus estancias se coordinan con el calendario de reservas. No damos por confirmado un uso ilimitado sin revisar esas condiciones.
¿Quién gestiona mi villa?
La propuesta es que el equipo in-house de Aura coordine la comercialización, las reservas, la atención al huésped y el cuidado de la villa. El alcance, las comisiones y las responsabilidades se detallarán en el contrato de gestión.
¿Cómo recibo los beneficios?
El modelo previsto es una liquidación de los ingresos del alquiler menos los gastos y honorarios acordados, acompañada de un informe y una transferencia a la cuenta del propietario. La periodicidad, moneda, reservas de mantenimiento y condiciones deben confirmarse en el contrato de gestión.
¿Qué rentabilidad puedo esperar?
El 12% es un objetivo comercial estimado, no una rentabilidad garantizada. El simulador calcula un resultado distinto para cada precio, tarifa, ocupación y coste. Revisa el beneficio neto, además del porcentaje.
¿Cuándo empieza la construcción?
Estamos a punto de pasar de la preparación a la construcción, según el estado comunicado por el equipo. La fecha de inicio y el calendario definitivo se comunicarán cuando estén confirmados. Preparación de permisos no significa permisos concedidos.
¿Cómo seguiré los avances?
El portal contempla una sección de Actualización para el proyecto y, para compradores, Mi villa con el seguimiento de su unidad. Allí se organizarán fotos, vídeos e hitos; la frecuencia de publicación se fijará antes de activar el servicio.
Dali Patrimonial / Dali Group
Un proyecto entregado.
Un equipo detrás.
Marevita es parte de nuestra trayectoria en Uluwatu. Aquí puedes ver el proyecto, su paso del render a la realidad y los profesionales que desarrollan Aura.
NUESTRO ÚLTIMO PROYECTO / MAREVITA
Cómo imaginamos Marevita.
Cómo lo hicimos realidad.
MAREVITA / CAMPAÑA
Conoce Marevita
LA VILLA / MAREVITA
Un lugar junto al océano.
- 2 habitaciones
- 2 baños
- 245 m² construidos
- Oficina
- Piscina privada
- Parking privado
- Junto a Six Senses
- 35 años de lease
- Vistas al océano
- Rooftop
Marevita / Airbnb
Una villa que ya recibe
a sus huéspedes.
22 reseñas · dos dormitorios · dos baños
Piscina privada · cocina · espacio de trabajo
Consulta: 17 octubre 2026. Valoración de una ficha concreta.
NUESTRA FORMA DE TRABAJAR
Cómo nos gusta trabajar.
Somos una desarrolladora boutique de proyectos de lujo que combina arquitectura, hospitalidad y una visión a largo plazo. Elegimos cada proyecto con cuidado y ponemos la calidad en el centro de cada decisión, desde el diseño y los materiales hasta la ejecución. Trabajamos junto a equipos locales con experiencia, que aportan su conocimiento del lugar y cuidan cada detalle.
El equipo detrás de Aura.
Dali Patrimonial
Capital, estrategia de inversión y desarrollo.
El equipo que acompaña cada etapa.
Gestión del proyecto
Planificación, coordinación y control de plazos y costes.
Control de calidad
Supervisión técnica y verificación de estándares.
Arquitectura local y permisos
Adaptación normativa y gestión técnica en Bali.
Asesoría fiscal y legal
Estructura legal y cumplimiento normativo.
Construcción y colaboradores
Ejecución física de la obra y coordinación de oficios.
Operaciones y comunicación
Administración, coordinación y posicionamiento.
Un portal para cada relación con Aura.
Demostración visual. No hay autenticación activa ni información de inversores o compradores reales.
